Un edificio piloto en pleno centro tucumano busca reinventar el uso del agua en la construcción

La Sociedad Aguas del Tucumán (SAT) y la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de Tucumán (UNT) mantuvieron una reunión de trabajo en la que avanzaron en un acuerdo de cooperación destinado a incorporar nuevas tecnologías y criterios de sustentabilidad en los futuros desarrollos inmobiliarios de la provincia. La iniciativa parte de un proyecto concreto: el desarrollo de un edificio de 16 pisos que estará ubicado sobre avenida Mate de Luna, frente al parque Avellaneda. El proyecto ejecutivo será elaborado con el aporte de especialistas de la Universidad y contempla la incorporación de distintas tecnologías destinadas a optimizar el uso del agua y reducir el impacto sobre el sistema cloacal. Entre las propuestas se incluyen la utilización del agua de lluvia, la reutilización de aguas grises provenientes de duchas, cocina y lavadero, y el pretratamiento de los líquidos cloacales generados por el edificio, con el objetivo de avanzar hacia construcciones que permitan un uso más eficiente del agua potable y disminuyan la demanda y el impacto sobre las redes sanitarias.

Del encuentro participaron, por SAT, el Dr. Marcelo Caponio, presidente; el Arq. Carlos Gallac, vicepresidente; y el Ing. Sergio López, gerente de Planificación e Infraestructura; por la FAU UNT, el Arq. Roberto Gómez López, decano; el Arq. Víctor Marcelo Montenegro, vicedecano; el Arq. Rafael Gor, secretario de Extensión; y el Dr. Arq. Raúl Ajmat, director del Instituto de Acondicionamiento Ambiental. También estuvieron presentes, por la empresa Eteréo Arquitectos, el Arq. Daniel Tello y el CPN Augusto Ávila.

Caponio, destacó la importancia de apoyarse en el conocimiento científico y académico para afrontar los desafíos urbanos actuales: "Hoy estamos ante un día muy importante para Tucumán, porque estamos tomando la decisión de recurrir a la Universidad Nacional de Tucumán para incorporar nuevas tecnologías a los futuros desarrollos inmobiliarios de la provincia".

El titular de la SAT explicó que el proyecto busca funcionar como una experiencia piloto que permita, a partir de sus resultados, generar criterios y normas que puedan incorporarse posteriormente al nuevo Código de Planeamiento Urbano y replicarse en otros emprendimientos y municipios.

También remarcó el valor de la articulación entre distintos actores: "Es una forma de trabajar en la que convergen el sector público, los inversores y la Universidad, con un objetivo común: generar desarrollos inmobiliarios que sean económica y ambientalmente sustentables y que beneficien a toda la sociedad".

Un modelo experimental antes de la normativa general

Por su parte, el decano de la Facultad de Arquitectura (foto inferior) valoró la estrategia de avanzar primero sobre un caso concreto antes de definir una normativa general: "Lo más interesante de esta iniciativa es su estrategia: en lugar de comenzar directamente desde una normativa general, se propone trabajar sobre un caso piloto concreto, desarrollar un prototipo, analizar cómo funciona, identificar las dificultades y, a partir de esa experiencia, avanzar posteriormente hacia una normativa que pueda aplicarse de manera general".

El académico también destacó la capacidad técnica y científica de la Facultad de Arquitectura para aportar especialistas al proyecto, y remarcó que la propuesta permitirá avanzar progresivamente en la incorporación de criterios de sustentabilidad y nuevas tecnologías a los desarrollos urbanos.

Tello, de Eteréo Arquitectos, explicó que el proyecto busca diferenciarse de los desarrollos inmobiliarios tradicionales al incorporar tecnología y criterios de sustentabilidad desde su concepción: "Queremos incorporar nuevas tecnologías, criterios de sustentabilidad y todas aquellas herramientas que permitan generar un modelo verdaderamente diferencial y visionario".

Tello también destacó el aporte de la Universidad y la participación de profesionales de distintas disciplinas en el desarrollo del proyecto: "Entendemos nuestro trabajo como el de directores de orquesta: buscamos integrar todas las ideas, conocimientos y aportes que puedan hacer que el proyecto sea mejor".

La iniciativa representa una experiencia que busca vincular el conocimiento académico, la gestión pública y la iniciativa privada para desarrollar nuevas soluciones frente a los desafíos que plantea el crecimiento urbano en Tucumán.